●ポイント1
要件のひとつに『独立した事務所』があります。これはかなり大事なポイントで、申請窓口でもしつこく確認されます。殊に、住宅の一部やフロアーの一部を事務所とする場合には“独立性”をしっかり主張できないと受理は難しいかも知れません。
そのためには、間取図をできるだけ詳細に描き、事務所以外の部分と明確に区切られている、事務所としてのみ使用できる状態にあるということを示す必要があります。
●ポイント2
宅地建物取引業免許申請書に添付する事務所の写真のチェックポイント
・建物の全景外部
--絶対に余計なものを入れてはいけません。必要なもののみはっきりと。商号は登記簿通りに表示しましょう。
・建物の入口、事務所の直接入口
--商号の表示がはっきりとわかるように。間取図とあわせてどの角度から撮ったものかわかるように。
・事務所内部
--机、椅子、電話機（いかにも固定電話というものがよい）などが写っているもの。事務所として使用できる状態であるかがポイントです。これも間取図とあわせてどの角度から撮ったものか、写っているものや扉は間取図のどれなのか質問されるかもしれません。ちゃんと答えられるよう準備しておいてください。
いつも見ているものでも、突然どれですかと聞かれても戸惑うことのないようにしておきましょう。
●ポイント3
損益計算書について聞かれた場合に備えてわかる範囲で答えられるようにしておきましょう。
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